근저당말소2 집 매도 후 꼭 확인할 체크리스트 | 소유권 이전·근저당 말소·관리비 정산 실제 기준 부동산 매도를 진행하면 잔금 지급과 동시에 모든 절차가 끝났다고 생각하기 쉽습니다.하지만 실제로는 잔금 이후에도 확인해야 할 중요한 절차들이 남아 있습니다.특히 소유권 이전 등기 진행 여부, 근저당 말소 처리, 각종 비용 정산 등은 매도자 입장에서 반드시 확인해야 하는 부분입니다.이번 글에서는 실제 매도 경험을 바탕으로 집 매도 이후 체크해야 할 사항들을 정리했습니다.1. 소유권 이전 등기 진행 방식과 처리 기간일반적으로 부동산 거래 시 법무사는 매수자 측에서 고용하는 경우가 많습니다.매수자 측 법무사는 소유권 이전 등기 접수를 담당하고, 매도자 측은 기존 담보 대출이 있다면 근저당 말소 절차를 진행하게 됩니다.수수료 역시 각자 부담하는 구조가 일반적입니다.이번 거래에서는 잔금일이 2월 3일이었고,당일 .. 2026. 2. 19. 집 매도 후 근저당 말소 직접 접수 후기 (신한은행)｜대출 상환 → 말소 비용까지 실제 경험 총정리 집을 매도하면서 생각보다 많은 절차가 남아있었다.잔금만 받으면 끝일 줄 알았는데, 마지막 관문이 바로 근저당 말소였다.특히 은행마다 처리 방식이 다르다는 걸 이번에 처음 알게 됐는데,나처럼 처음 경험하는 분들이 당황하지 않도록 실제 진행 과정을 정리해봤다.1. 집 매도 후 근저당 말소, 왜 직접 해야 할까?보통 집을 매도하면 기존 대출에 걸려 있던 근저당을 말소해야 한다.그래야 등기부등본에서 담보 설정이 사라지고, 매수자가 깨끗한 권리를 넘겨받을 수 있다.나는 근저당 대출이 총 2곳 있었는데,✔ 한 곳은 부동산에서 선임해준 법무사가 위임 받아 말소 진행✔ 하지만 신한은행은 위임이 안되고 본인이 직접 방문해야 한다고 안내받았다.은행마다 처리 방식이 다르다는 걸 이때 처음 알았다.2. 잔금 당일 실제 진행 .. 2026. 2. 5. 이전 1 다음
