등기부등본확인방법1 근저당 설정금액 왜 대출보다 높을까 | 은행이 120% 설정하는 이유 부동산 거래나 담보대출을 진행하다 보면등기부등본 을구에 근저당 설정이 잡히는 것을 확인하게 됩니다.처음 등기부등본을 보면 많은 사람들이 같은 부분에서 당황합니다.“대출은 3억인데 왜 근저당 설정금액은 3억6천으로 잡혀있지?”실제로 위험한 상황인가 걱정하는 경우도 많지만대부분 정상적인 금융 절차에 해당합니다.이번 글에서는 근저당 설정금액이 왜 대출금보다 높게 설정되는지실제 경험을 기준으로 정리해봅니다.1. 근저당 설정금액은 대출금과 다른 개념이다등기부등본 을구에 표시되는 금액은 실제 내가 받은 대출금이 아니라‘채권최고액’이라는 개념입니다.채권최고액은 은행이 해당 부동산을 담보로 확보하는최대 채권 범위를 의미합니다.쉽게 말하면,대출 원금 + 이자 + 연체이자 + 기타 비용까지 포함해 혹시 모를 상황에 대비하.. 2026. 2. 19. 이전 1 다음
