부동산거래2 부동산 중개수수료 0.4%인데 왜 더 나와? | 부가세 10% 정리 집 매매 초보라면 미리 알고 가세요집을 매매하면서 대부분은중개수수료 상한요율(0.4%, 0.5%)까지만 알고 준비한다.나 역시 그랬다.“중개수수료 270만 원 정도 나오겠네.”이렇게 계산하고 있었는데,막상 정산 단계에서 들은 말은 이거였다.“부가세 10% 별도입니다.”순간 머릿속이 멈췄다.270만 원인 줄 알았던 수수료가297만 원이 된 것이다.적은 돈이 아니다.그래서 집 매매 초보라면 이 부분은 미리 알고 가는 게 정말 중요하다.1. 부동산 중개수수료, 왜 부가세 10%가 붙을까?결론부터 말하면,부동산 중개수수료는 ‘용역 제공’이기 때문이다.공인중개사는중개라는 서비스를 제공하고그 대가로 수수료를 받는다.이건 세법상 부가가치세 과세 대상 용역에 해당해서👉 중개수수료에 부가세 10%가 별도로 붙는 게 원.. 2026. 2. 4. 채권매입비란? 주택 거래 시 꼭 내야 할까｜계산법·환급 방법 초보도 헷갈리는 채권 매입을 한 번에 정리합니다. 오늘 글은 ‘국민주택채권(일명 주택채권)’ 중심으로 설명하며, 지역·시점·기관에 따라 요건·요율이 달라질 수 있으니 실제 진행 전 은행/등기소/발행사 최신 안내를 꼭 확인하세요.1) 한눈에 보는 요약채권매입비용은 주택 거래(소유권 이전·근저당 설정 등) 과정에서 의무적으로 매입해야 하는 채권을 즉시 매도(할인) 할 때 발생하는 실질 손실 + 수수료를 말합니다.매입 자체는 액면가(정해진 금액) 로 사고, 보통 당일 할인 매도를 해서 현금을 회수합니다. 이때 할인율만큼 금액이 줄어드니, 그 차액이 사실상 내가 부담한 비용이에요.비용은 거래 유형(이전/근저당), 지역, 주택가액 구간, 당일 할인율에 따라 달라집니다. 2) 왜 채권을 사야 하나?주택 공급·주거안.. 2025. 9. 23. 이전 1 다음
