부동산정보2 등기부등본 확인할 때 반드시 체크해야 하는 위험 신호 5가지｜갑구 을구 확인 포인트 부동산 거래를 진행하거나 등기부등본을 처음 확인할 때 가장 많이 하는 실수가 ‘소유자 이름만 확인하고 끝내는 것’입니다.하지만 등기부등본에는 단순한 소유자 정보뿐 아니라 해당 부동산의 권리 관계와 위험 요소가 함께 기록되어 있습니다.특히 갑구와 을구에는 거래 전 반드시 확인해야 하는 중요한 내용이 포함되어 있기 때문에 몇 가지 핵심 신호를 알고 보는 것이 중요합니다.이번 글에서는 등기부등본에서 반드시 확인해야 하는 위험 신호 5가지를 실제 확인 기준으로 정리했습니다.1. 현재 소유자가 계약 당사자와 동일한지 확인갑구에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 현재 소유자입니다.계약하려는 매도인의 이름과 등기부등본에 기재된 소유자가 동일해야 합니다.간혹 위임이나 중간 거래 상황에서 실제 소유자가 아닌 사람이 계약을 .. 2026. 2. 10. 부동산 중개수수료 상한요율 정리 지역·금액별로 왜 다를까? 직접 겪어보며 정리집을 사고팔 때 반드시 한 번은 마주치게 되는 비용이 바로 부동산 중개수수료다.보통은 “0.4%예요”, “여긴 0.5%까지 받아요” 같은 말만 듣고 넘어가는데,막상 여러 지역을 비교하다 보면 왜 단지·지역마다 요율이 다른지 헷갈리기 시작한다.이번에 집을 매도하면서 실제로 겪었던 사례를 바탕으로,부동산 중개수수료 상한요율이 어떻게 정해지는지 차분하게 정리해봤다.거래금액 구간별로 적용되는 상한 요율을 정리한 표입니다.(출처: 한국공인중개사협회)1. 부동산 중개수수료, 마음대로 받는 게 아니다먼저 중요한 포인트부터 정리해야 한다.부동산 중개수수료는 공인중개사가 임의로 정하는 금액이 아니다.「공인중개사법 시행규칙」에 따라거래금액 구간별 ‘상한요율’이 정해져 있고그 범.. 2026. 2. 4. 이전 1 다음
